Maison à vendre 17 pièces SAINT SULPICE DE ROUMAGNAC (24)

Corps de ferme en pierre de 257 m²

Découvrez ce magnifique ensemble en pierre apparente, niché au calme à Saint-Sulpice-de-Roumagnac. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette grande bâtisse de 257 m² offre une configuration idéale pour un projet familial et en rajoutant potentiellement un investissement locatif avec la seconde partie du bien.

L'ensemble est actuellement organisé en deux espaces communicants par l'intérieur, permettant de conserver une grande maison familiale ou d'exploiter immédiatement une partie en gîte :

Maison d'habitation (DPE C) : de grands volumes chaleureux bénéficiant d'un chauffage au sol.
RDC
- une suite parentale avec une belle cheminée et son poele à bois
- un bureau et ou espace nuit
- un WC
- un salon avec sa cheminée et poele à bois
- cuisine ouverte sur la salle à manger
- une arrière cuisine
- une terrasse

ETAGE
- deux chambres ou potentielle 4 chambres à l'étage
- une salle de bain
- un WC

Le gîte indépendant (DPE B) : un espace chaleureux et économique, chauffé grâce à un poêle à bois.
RDC
- un salon
- cuisine semi ouverte sur la salle à manger
- une salle d'eau
- un WC
- un espace nuit ou bureau
- une terrasse

ETAGE
- une mezzanine servant de chambre
- deux chambres

Le tout est implanté sur une parcelle de terrain au calme de 1506m2 donnant sur la forêt environnante.

fibre optique
double vitrage
taxe foncière 1311€


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 616116 )